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北屯買房推薦|立東美美|近中科預售三房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.34 萬/坪
- 地址：
台中市
外埔區
東西巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立東美美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.66 坪
- 附屬建物面積：1.87 坪
- 共同使用：8.39 坪
- 土地面積：9.63 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：平移式機械車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合考量，此物件對於**「中科後里通勤族」與「重視學區的預算型家庭」**具備相當高的購買價值。
主要理由在於其性價比優勢：每坪單價約 30 餘萬，且總價包含車位，三房格局能滿足基本家庭生活需求，加上國道三號帶來的交通便利性以及完善的在地生活圈，對於不打算每日前往中區工作的購屋者來說，居住品質與成本效益取得良好平衡。
然而，您需注意「北屯」標題與實際「外埔」地址的差異，且因位於頂樓及車位為機械式，建議務必親自實地看屋，確認隔熱、採光及車位動線是否符合您的個人習慣。若您能接受此區域特性，這是一筆值得列入考慮的資產。
問與答
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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